Huis - Te koop
Omschrijving
Ruime eengezinswoning met 4 slpks en tuin!
Deze degelijke, solide woning is gebouwd in 1967 op een perceel van 4are 60ca en dat in het hartje van Lebbeke city.
Ideaal gelegen op slechts een boogscheut van openbaar vervoer, sportcomplex, winkels en scholen.
Op het gelijkvloers treffen we een warme inkomhal met gastentoilet, bureauruimte of eventueel een extra slaapkamer en een lichtrijke leefruimte voorzien van een schuifraam met zicht op terras en tuin. Verder is er een ingerichte keuken voorzien van dubbele gootsteen, keramische kookplaat, oven en keukenkasten met aanpalend een praktische berging met ingemaakte kasten. Deze biedt op haar beurt weer toegang tot de garage. Ideaal om zo de boodschappen uit te pakken en op te bergen. De zuidgerichte tuin zorgt voor een oase van rust, zeker door het groene uitzicht achteraan.
Op de eerste verdieping valt het meteen op hoe het licht zeer mooi binnenvalt in deze woning. Hier zijn maar liefst 4 slaapkamers waarvan een met ingemaakte kasten en eveneens een ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, retro gootsteen en toilet.
De nachthal biedt, door middel van een luik met schuiftrap, toegang tot de ruime opbergzolder.
De woning beschikt over betonnen tussenvloeren en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas.
Graag een bezoek brengen aan deze toffe woonst?
Reserveer jouw plaatsje op de bezoekdag 18 juni 2026 via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
Financieel
- Prijs: € 295.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 902,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 460,00 m²
- Breedte aan straatkant: 12,82 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Nee
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/07/2025
- Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 276 A 2
- Bodemattest: Ja
- Milieuvergunning: Nee
- Erfgoed Beschermd: Nee
- Erfgoed geïnventariseerd: Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Alarm: Nee
- Rolluiken: Rolluiken
- Air conditioning: Nee
- Zwembad: Nee
- BBQ: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Septische put: Ja
Energie
-
480
- EPC score: 480 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3652852
- EPC klasse: E
- Ramen: Aluminium en hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 24/07/2025
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Attest gasketel: Ja
- Zonnepanelen: Nee
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: Ja
- EPC code: 3652852
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 198,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1967
- Staat: Goede staat
- Netto oppervlakte: 198,00 m²
- Gevelbreedte: 7,70 m
- Bijgebouw: Nee
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Hal: 10,50 m²
- Woonkamer: 16,72 m²
- Eetkamer: 17,25 m²
- Keuken: 12,54 m²
- Bijkeuken: 13,33 m²
- Bureau: 9,37 m²
- Nachthal: Ja
- Slaapkamer 1: 16,72 m², vinyl
- Slaapkamer 2: 11,62 m², vinyl
- Slaapkamer 3: 12,26 m², vinyl
- Slaapkamer 4: 8,76 m², vinyl
- Badkamer oppervlakte: 5,61 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Toiletten: 2
- Kelder: Nee
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1